8 (3532)
90-80-90
Адрес:  
г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1
Бизнес центр "ЕВРАЗИЯ", офис 2
kms@pmk-oren.ru

Оформление недвижимости в собственность

На страницах нашего сайта нам хотелось бы поговорить об оформлении в собственность такого объекта недвижимости как индивидуальный жилой дом, рассказать обо всех тонкостях и особенностях этой процедуры.


  • Для того чтобы построить жилой дом необходим земельный участок, при этом его разрешенное использование должно соответствовать целям строительства.  

 

  • Для обозначения характерных точек границ участка на местности необходим вынос в натуру и обозначение на местности характерных точек границ, при этом организация, осуществившая вынос обязана выдать два документа - (акт выноса в натуру характерных точек границ и заверенную копию документов, свидетельствующих о проведении метрологической поверке геодезической аппаратуры).


  • Любое грамотное строительство начинается с процедуры проведения геодезических изысканий и подготовки топографического плана земельного участка, направленных на изучение фактического состояния территории, указании всех инженерных коммуникаций. Топографический план понадобится как для подготовки органами архитектуры градостроительного плана на земельный участок так и для получения технических условий подключения жилого дома к инженерным коммуникациям (канализация, вода и т.п.).


  • После проведения геодезических изысканий необходимо получить разрешение на строительство в совокупности с градостроительным планом на земельный участок. При этом разрешение на строительство дает право возведения объекта, а градостроительный план позволяет выполнить строительство соответствии с правилами землепользования и застройки населенного пункта.


  • После окончания процедуры возведения необходимо осуществить постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.


  • Для присвоения адреса жилому дому необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту расположения дома.


  • Со всеми полученными документами Вы обращаетесь в Управление Росреестра для регистрации права на недвижимость.

 

Хочется отметить, что описанная процедура оформления недвижимости является с точки зрения действующего законодательства РФ грамотной и обязательной и пренебрежение каким-либо из описанных пунктов может повлечь для Вас правовые последствия как на стадии оформления недвижимости, так и на стадии эксплуатации объекта.

Первая межевая компания проводит весь комплекс работ по оформлению недвижимости в собственность в Оренбурге, задействуя исключительно квалифицированных специалистов, обладающих большим опытом и знаниями в данной сфере. Стоит заметить, что все сотрудники нашей компании имеют соответствующее образование по профилю «Геодезия».