г. Оренбург, Шарлыкское шоссе 1,
БЦ “Евразия”, офис 8
Бесплатная консультация
Выполнение работ до результата
Свои инженеры, оборудование и юристы
Гибкая система скидок
Возможность срочного выполнения работ

У вас есть земельный участок и желание построить садовый дом? Мы поможем с оформлением процедуры строительства или оформим уже построенное здание.

Введение

Алгоритм идентичен процедуре оформления жилого дома. Он состоит из следующих обязательных этапов:

  1. Вынос в натуру границ участка
  2. Расстановка отступов от границ земельного участка
  3. Подготовка уведомления о планируемом строительстве
  4. Уведомление Администрации о плане построить садовый дом
  5. Получение из Администрации ответного уведомления, разрешающего строительство
  6. Строительство объекта
  7. Подготовка межевой компанией или кадастровым инженером технического плана на построенный объект
  8. Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности
  9. Уведомление Администрации об окончании строительства
  10. Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

Отличия от жилых домов

Изучив закон и упростив его до смысла, мы составили таблицу, исходя из которой можно выбрать назначение строящегося/построенного дома: садовый или жилой.

Садовый дом Жилой дом
Строительство в границах земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - +
Строительство в границах земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства - +
Строительство в границах садового земельного участка, расположенного в населённом пункте + +
Строительство в границах садового земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения + +
Реальная возможность проживания более одного сезона (наличие отопления, водной скважины или договора на водоснабжение, договоров на электроснабжение, вывоз тбо, уборку снега (для садовых участков), соответствующие постоянному проживанию санитарные условия). для садовых участков договоры могут заключаться в интересах садоводов от имени снт отсутствует
(только на сезон)
+
Возможность регистрации (прописки) - +
Возможность перевода из садового в жилой дом и из жилого дома в садовый присутствует
(при наличии заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности)
+
Размер налога ниже, чем у жилого дома выше, чем у садового дома


Перечень документов:

  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Выписка/свидетельство на земельный участок

Вы можете отправить заявку на бесплатную предварительную консультацию и анализ документов.

Отзывы