У вас есть земельный участок и вы хотите начать строительство, но не знаете где забор и как его поставить?! Закажите вынос в натуру границ забора и мы обозначим границу Вашего участка на местности.

Вынос в натуру границ земельного участка самый дешёвый и простой вид геодезических работ. Однако, как показывает практика, отдавая деньги за его исполнение люди становятся жертвами мошенников, которые могут использовать следующую схему обмана:

"При указании точек участка или не применяется или применяется не поверенное оборудование и одновременно деньги принимаются наличкой, при этом кассовый чек не выдается и договор не заключается".

В будущем, построив дом или поставив забор и выкопав выгребную яму, осуществив иное строительство, приходит сосед и сообщает, что Вы "промахнулись" с границами и построили свои объекты за границами земельного участка. Сделав удивленные глаза, Вы звоните геодезисту, которому отдали 4000 рублей (за которые у вас ни чека, не договора, ни документов, подтверждающих вынос) и тут два варианта развития событий: или номер выключен или специалист начинает не брать трубку, скрываться и т.д.

По итогу, сэкономив 1-2 тысячи рублей, не заплатив за процедуру официального выноса границ земельного участка, не запросив кадастровую выписку, не получив чек и документы, а также акт выноса в натуру (который должен подписываться геодезистом в вашем присутствии, а не распечатываться на принтере (подделываться)) вы получаете дом, который расположен за границами вашего участка, при этом виновника привлечь к ответственности нельзя, т.к. документов нет (за них просто не заплатили их не сделали).

Остаётся один вариант - полностью или частично выкупать участок в границах которого оказался построенный объект.

Вопрос: Стоит ли "сбереженные" 1-2 тысячи рублей недоплаченные официально такой ситуации. Ответ однозначный - нет.

Да, люди строящие себе индивидуальный дом/баню/выгребную яму сталкиваются с процедурой выноса один раз в жизни и не понимая, что входит в стоимость обращаются к тому, у кого цена меньше. Тут логично, где дешевле - туда и нужно идти, рассуждает застройщик, НО вы посетите офис той компании, которая вам будет проводить работу, спросите сколько у нее работы и отзывов, поверки на приборы, счет на оплату через банк и договор. Ведь если вы платите через банк - Государство гарантирует факт совершения работ и исполнитель, в будущем, не сможет отказаться от того, что он делал вынос точек. В ином случае - проблема остается вашей.

Таким образом, обращаясь за услугой по выносу границ, необходимо быть бдительным:

1. Прийти в офис, изучить обстановку, посмотреть сколько работы в межевой компании и какие документы есть на оборудование.
2. Заключить договор в офисе, внимательно его прочитав.
3. Отказаться от наличной оплаты работы, попросив выставить счёт и оплатить его через банк.
4. Попросить геодезиста при выносе точек подписать в Вашем присутствии акт выноса в натуру.
5. Проверить верность выноса: измерить длину и ширину участка между кольями, которые забьёт геодезист.
6. Проверить запрашивалась ли геодезистом выписка на земельный участок - если запрашивалась, то ее реквизиты должны быть указаны в акте выноса в натура. Если выписке нет - откуда геодезиста координаты точек участка? - как то неофициально получил? Опять все риски ваши.

Описанный порядок выноса точек в натуру гарантирует ответственность исполнителя работ и является официальным!