г. Оренбург, Шарлыкское шоссе 1,
БЦ “Евразия”, офис 8
Бесплатная консультация
Выполнение работ до результата
Свои инженеры, оборудование и юристы
Гибкая система скидок
Возможность срочного выполнения работ
    Содержание:
  1. Зачем нужен кадастровый учёт земель?
  2. Законодательная база
  3. Порядок прохождения процедуры
  4. Список необходимых документов
  5. Взаимодействие с кадастровой палатой
  6. О сроках процедуры

221-ФЗ – главный закон, регулирующий постановку на кадастровый учёт разного типа участков. Предполагается, что информация об объекте заносится в соответствующий реестр. Процедура нужна, чтобы зафиксировать имущественные права.

Зачем нужен кадастровый учёт земель?

Когда земля ставится на кадастровый учёт – в реестр таких объектов вносят все необходимые сведения. ГКН и ЕГРП – два реестра, существовавшие ранее. Первый описывал основные характеристики участков, с технической точки зрения. Второй был посвящён правам собственности. Теперь есть только Единый государственный реестр недвижимости. Он описывает земельные участки в полном объёме, не требует каких-либо дополнений.

При внесении сведений в соответствующие документы объекту присваивают определённый идентификационный номер. С 2018 года обязательной стала такая процедура, как межевание. Иначе невозможно определить место расположение участка, его границы в настоящем времени. Целевое значение не играет роли, такому учёту подлежат абсолютно все территории.

Если участок не стоит на учёте, его владелец не сможет произвести следующие действия:

  1. Подведение инженерных коммуникаций к дому.
  2. Получение строительных разрешений.
  3. Распоряжение по собственному усмотрению, совершение различных сделок.
  4. Регистрация прав собственности.

Законодательная база

Есть несколько нормативно-правовых актов, на которые опирается наша компания, в том числе, при проведении работ:

  • ФЗ №218 от 2018 года.
  • ФЗ №221 от 2007 года.
  • Гражданский Кодекс.
  • Конституция РФ.

Законодательные акты в этой сфере постоянно корректируются, важно следить за существующими изменениями. Лучше довериться настоящим профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями процедуры.

Порядок прохождения процедуры

В компетентный орган для решения вопроса обращаются, выбрав наиболее удобный способ:

  1. В режиме онлайн, на официальном сайте или через портал Госуслуги.
  2. Отправив все нужные сведения по почте заказным письмом.
  3. Через законного представителя. Главное – заранее позаботиться об оформлении доверенности согласно всем требованиям и правилам.
  4. Личное обращение в кадастровую палату или в МФЦ. Наша компания готова предоставить сопровождение на любом из выше указанных этапов.

Список необходимых документов

Стандартный пакет документации включает следующие позиции:

  • Межевой план с установленными границами.
  • Документы для подтверждения права собственности.
  • Подтверждение того, что право собственности на землю действительно есть.
  • Гражданское удостоверение от заявителя.

Но на практике этот список часто расширяют. К примеру, требуется получить дополнительные разрешения. Дополнительные требования предъявляют к объектам, на которые оформлена общая или долевая собственность.

Взаимодействие с кадастровой палатой

Заявление по письменной форме в адрес кадастровой палаты направляют собственники, законные представители интересов. Форма заявления бывает разной в зависимости от того, к какой из категорий относится сам гражданин. За точным бланком лучше заранее обратиться к тем, кто работает в кадастровой палате.

К обязательным требованиям относят государственную пошлину, составляющую минимум 600 рублей. Следующий этап – рассмотрение заявок. Заявителю обязательно сообщают, сколько времени хотя бы примерно уйдёт на изучение имеющейся информации.

О сроках процедуры

Такие сроки соблюдают, когда описание участка вносят в фиксирующие документы:

  • 7 дней, если ошибки и опечатки в представленных документах отсутствуют.
  • 12 дней в случае одновременной регистрации на права собственности.

Время передачи увеличивается до двух недель в случае передачи заявок при помощи МФЦ. Когда этот срок пройдёт – кадастровые удостоверения отправляют каждому собственнику.


Отзывы