г. Оренбург, Шарлыкское шоссе 1,
БЦ “Евразия”, офис 8
Бесплатная консультация
Выполнение работ до результата
Свои инженеры, оборудование и юристы
Гибкая система скидок
Возможность срочного выполнения работ
    Содержание:
  1. Введение
  2. Межевание
  3. Установление границ
  4. Присвоение новых адресов
  5. Постановка на кадастровый учет
  6. Регистрация собственности

Введение

Возник повод разделить промземлю? Как выяснить наверняка, что находящийся во владении участок промышленный? На территории области таких немного. Прежде всего, следует определиться с понятием.

Точное определение зафиксировано законодателем в Земельном кодексе РФ (16 глава). Земли промышленности – зоны, расположение которых определено за пределами любых населенных пунктов, а их предназначение – обеспечение производства и эксплуатации соответствующего оборудования. В таких местах запрещено строительство жилых зданий и центров оздоровления, разведение огородов и садов.

Регламентированы четкие цели использования таких земель, они сформированы для:

  • Построек строго производственного характера.
  • Добычи полезных ископаемых.
  • Транспортного сообщения.
  • Объектов атомной энергетики.
  • Безопасности и обороны.
  • Коммуникации.
  • Деятельность космическая.

Итак, собственность можно причислить к землям промышленности и иного специального назначения, и по каким-то причинам появилась необходимость ее разделить? Стоит сказать, что процесс относительно непростой, требует узконаправленных знаний и многолетнего практического опыта в этой сфере. Итак, какие же выделены стадии раздела:

Межевание

Важнейшее в этом вопросе – выбрать компанию, специалисты которой проведут такую работу (т.е. определят границы). Всенепременно требуется убедиться в наличии необходимой лицензии, предварительно изучить отзывы. Нужно понимать, что межевое дело, подготовленное в организации без узкоспециального разрешения, не имеет юридической силы.

Кадастровому инженеру перед началом данного этапа понадобится представить правоустанавливающие документы на землевладение. Требуется убедиться в отсутствии обременений. Кроме того, если собственник не один, обязательно получение письменного согласия на межевание других правообладателей, а если договориться не удалось – постановление судебного органа.

Установление границ

Инженер определяет параметры образуемых земельных участков и площади. В ходе работы формируется межевое дело (чертежи, акт установления границ и вычисления размеров), без подготовки которого невозможны дальнейшие ступени.

Нужно помнить, что площади, полученные в результате раздела, обязательно должны соответствовать минимальным и максимальным нормам, которые установлены в конкретном регионе. В противном случае уполномоченный орган однозначно выдаст отказ в государственной регистрации.

Присвоение новых адресов

Для этого накопившуюся к данному этапу документацию следует вместе с заполненным заявлением сдать непосредственно в орган градостроения.

Постановка на кадастровый учет

Обратиться нужно в Росреестр (или в МФЦ), имея при себе межевое дело и постановление о присвоении адреса. По истечении 10 дней прежний участок снимается с учета, а новые – ставятся, им присваиваются индивидуальные номера.

Регистрация собственности

Заключительным шагом остается только зарегистрировать право на образованные землевладения. Участок сохранен, но в измененных границах.

Таким образом, процедура раздела длительная и сложная. Но не следует по этой причине откладывать такое дело. Абсолютно все правила и требования, установленные на федеральном и местном уровне, учитываются сотрудниками компании. Предлагаем Вам воспользовавшись нашими услугами. Специалисты обеспечат качественное и своевременное выполнение каждого из перечисленных этапов по приемлемой цене, ответят на интересующие вопросы любой сложности.

Отзывы