г. Оренбург, Шарлыкское шоссе 1,
БЦ “Евразия”, офис 8
Бесплатная консультация
Выполнение работ до результата
Свои инженеры, оборудование и юристы
Гибкая система скидок
Возможность срочного выполнения работ
    Содержание:
  1. Межевание
  2. Установление границ
  3. Присвоение адресов
  4. Постановка на учет
  5. Оформление собственности

Садовый участок – тот, который приобретен или предоставлен с целью:

  • выращивания аграрных культур (плодовых, ягодных, овощных и других),
  • отдыха,
  • возведения хозяйственных конструкций (сарая, бани, гаража).

Жилые постройки не запрещены, но оформлять прописку в них нельзя. Садовые наделы расположены чаще всего на землях сельскохозяйственного назначения, реже используются территории населенных пунктов.

Эксплуатировать такие зоны можно как в частном порядке, так и коллективно, вступив в члены садоводческого некоммерческого партнерства (СНП).

Раздел – довольно распространенная в настоящее время операция. Это итог комплекса мероприятий по дроблению существующего надела на определенное количество вновь созданных.

Стоит сказать, что процесс трудоемкий, с множеством нюансов, требует знаний и многолетнего практического опыта в этой сфере.

Итак, какие же выделены стадии деления:

Межевание

Основное в этом вопросе – найти грамотного специалиста, которой сможет качественно выполнить работу по определению границ. Нужно быть предельно внимательным и удостовериться в наличии лицензии. Дело, подготовленное в организации без узкоспециального разрешения, недействительно.

Кадастровому инженеру предварительно понадобится представить правоустанавливающие документы, чтобы он смог установить возможность деления. Самим владельцам потребуется убедиться в отсутствии любых обременений, ограничений.

Если хозяин не один, до начала межевания обязательно получение письменного согласия на это других правообладателей или постановление суда.

Когда на территории есть строения, требуется тщательно следить за тем, чтобы новые наделы не проходили в непосредственной близости с возведенными объектами, не нарушали систему коммуникаций.

Установление границ

Определяются параметры образуемых земельных участков, формируется межевое дело (чертежи, соответствующий акт и вычисления размеров), без подготовки которого недопустимы дальнейшие ступени.

Образуемые площади должны соответствовать допустимым минимальным и максимальным нормам, которые установлены в конкретном регионе. В Оренбургской области регламентирован диапазон от 0,05 до 0,15 га на семью.

Необходимо сохранить возможность использования территорий по назначению. В противном случае уполномоченный орган однозначно выдаст отказ в государственной регистрации.

Важное правило: по итогу мероприятий к каждому из наделов должны быть доступны проезды и проходы.

Присвоение адресов

Для этого накопившуюся к данному этапу документацию следует вместе с заполненным заявлением сдать в орган градостроения.

Постановка на учет

По истечении 10 дней после обращения в Росреестр (или в МФЦ) участки одновременно ставятся на учет, им присваиваются индивидуальные номера. Землевладельцы получают кадастровые паспорта.

Оформление собственности

Заключительным шагом остается только зарегистрировать право на образованные землевладения. В результате раздела садового участка, входящего в состав СНП, появляются новые наделы, но изначальная площадь сообщества не перестает существовать.

Таким образом, описанная процедура включает ряд подготовительных действий, кадастровых и регистрационных работ. Но не каждый собственник способен справиться с такими задачами самостоятельно. Все правила и требования закона учитываются сотрудниками компании. Предлагаем воспользоваться нашими услугами, цены – приятные для заказчика, качество – отличное, сроки выполнения – разумные.

Отзывы